NBA中的买断合同是指球队和球员协商达成一项协议，由球队支付一定的金钱来终止与球员的合同，使球员变成自由球员并能够加入其他球队。买断合同通常发生在以下几种情况：

球队战略调整：

球队可能因为战绩、战术体系或阵容结构的变化，需要改变球队构架，通过买断不符合球队未来规划的球员来释放薪资空间。

球员高薪低能：

当球员的表现与其薪水不成正比，且其他球队也无法接受该球员合同时，球队可能会选择买断合同。

球员伤病：

如果球员因长期伤病无法继续打球，球队可能会选择买断合同以释放薪金空间。

球员提前退役：

有时球员可能因为个人原因选择提前退役，此时球队和球员可以协商买断合同。

买断合同的操作通常包括双方协商买断金额、确定买断后的权益分配、处理可能的税务和法律问题，以及完成买断手续。买断后，球员将成为自由球员，可以与其他球队签约。

需要注意的是，NBA有工资帽的规定，即球队的总薪资不得超过一定数额，超过该数额的部分需要支付奢侈税。因此，买断合同也是球队为了避免支付额外奢侈税而采取的一种策略