切尔西基地的总投资 超过20亿英镑。具体来说，有如下几项投资：

布莱顿球员转会收益：

过去一年涉及布莱顿球员和工作人员转会切尔西的交易有10笔，为布莱顿带来了超过2.25亿镑的收益。

凯塞多转会费：

凯塞多以创纪录的1.15亿镑加盟切尔西。

切尔西收购费用：

切尔西于2022年被BlueCo（伯利和清湖资本）收购，收购价高达25亿英镑。

新主场建设费用：

切尔西计划投资20亿欧元（约合22.5亿英镑）扩建原斯坦福桥球场。

综合以上信息，切尔西基地的总投资超过20亿英镑。