截至2024年，德国房价最贵的城市是 慕尼黑，其平均房价约为每平方米 4316欧元。
慕尼黑作为德国最大的城市，也是欧洲最繁华和现代化的都市之一，拥有众多高科技产业，如汽车制造、机械、电气和化工等。这些因素共同推动了慕尼黑房价的持续上涨，使其成为德国乃至整个欧洲房价最高的城市之一。
在慕尼黑，购买一套100平方米的公寓大约需要 360万元人民币左右。而在慕尼黑的市中心，尤其是玛利亚广场周围，房价甚至可能高达每平方米近 1万欧元。
此外，尽管其他城市的房价相对较低，但德国的房价整体呈现稳健增长的趋势。例如，柏林作为德国的一线城市，其平均房价为每平方米 3000欧元左右，而汉堡的平均房价为每平方米 2810欧元。
总体来看，慕尼黑以其高昂的房价和优越的地理位置，成为德国房价最贵的城市。对于希望在德国购置房产的投资者和居民来说，慕尼黑无疑是一个重要的考虑对象。