网签，即 房地产交易领域的网上签约备案行为，是指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并形成唯一的网签号在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签的目的是使房地产交易过程更加透明化，防止“一房多卖”等房产纠纷，并保护当事人的合法权益。

具体流程一般包括：

1. 交易双方根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。

2. 双方在网上签约系统进行登记处理，系统会生成一个网签号。

3. 登记后，购房者会得到一个网签号，凭借这个网签号就能在网上查阅自己的房产信息。

4. 网签后，合同可以在一定条件下撤销。

网签和备案有本质区别，网签没有备案的法律效力，只能实现备案的管理效果。办理好网签后，如要实现备案的法律效力，还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。

通过网签，房地产管理部门可以规范房地产企业的销售行为，防止捂盘和一房多卖，同时方便市民查询房屋信息，提高交易效率。