恒大出售资产的原因主要有以下几点：
应对债务危机：
恒大为了缓解自身的财务压力，不得不出售包括地产、汽车、足球、金融等在内的资产，甚至包括总部大楼，以换取现金流。
降低负债率：
恒大出售资产可以剥离负债，从而降低负债率。例如，将恒大汽车旗下的楼盘打包出售，既能让恒大汽车专注于汽车业务，又能规避楼市政策风险。
规避政策风险：
随着不动产登记全面完成，未来可能出台房地产税，这将给持有多套房的业主和文旅类楼盘的开发商带来压力。恒大出售相关资产可以规避这些政策性风险。
转换战略：
恒大目前的重点是汽车和新能源领域，出售房地产资产可以使其更加聚焦于这些领域，从而寻求更有前景的合作伙伴。
市场环境变化：
受楼市调控政策影响，恒大房子销售困难，公司信誉和财务状况也受到一定影响。低价甩卖房产可以回笼资金，减轻财务压力。
综上所述，恒大出售资产是为了应对债务危机、降低负债率、规避政策风险、转换战略以及应对市场环境变化。