鲁能剩余的房子 存在一定的负面评价，但也有一定的正面评价。以下是一些具体的评价：
质量问题
有观点认为，虽然鲁能的房子总体质量不错，但每个开发商都有一定的负面新闻，质量问题应该都过关。
鲁能三期由于去化差劲，存在一些负面评价，如千套库存仅售出百来套，去化率才22%，并且价格较高。
地理位置和配套设施
鲁能的房子地理位置较好，例如三期距离轻轨站最近，出行方便。
周边设施规划完善，整体环境较好，适合居住。
品牌和物业
鲁能是央企，大品牌有保障，物业支撑和后期完善都处理得较好。
鲁能地产的项目以绿色生态为主要内容，聚焦“生态、健康、运动、娱乐、科技”产品维度，保护自然生态资源，崇尚全龄健康发展。
二手房市场
目前鲁能的在售房源主要是二手房，包括清水房和精装房，户型多样，价格不等。
二手房价格有所上涨，且位置好的房子更受欢迎。
建议
实地考察：如果考虑购买鲁能的二手房，建议实地考察房源，了解具体情况和周边环境。
了解市场：关注二手房市场的动态，了解价格走势和供需情况，以便做出更合适的投资决策。
咨询专业人士：可以咨询专业的房地产顾问或中介，获取更详细的信息和建议。
综合来看，鲁能剩余的房子在地理位置、品牌保障和整体环境方面有一定的优势，但也存在一些负面评价，如质量问题和去化情况。购房者在做出购买决策时，应综合考虑各种因素，谨慎选择。