太原青运村整体来说是一个 地段优越、配套齐全的高品质住宅项目，但也存在一些需要注意的缺点。以下是对青运村房子的详细评价：
地段优势
青运村位于晋阳湖和奥体中心附近，交通便利，周边有滨河西路、南中环快速路等多条交通干道，出行方便。
项目周边有山西体育中心、晋阳湖等体育赛事和大型活动频繁的场所，景观丰富，环境优越。
配套设施
青运村规划有居住、休闲、娱乐、健身、医疗等一系列配套设施，能够满足居民的基本生活需求。
项目内部装修采用低碳、环保、简约的标准，为居民提供一个绿色环保的居住环境。
住宅特点
青运村的公寓楼为精装修，楼高在30层至33层之间，能够容纳9000名运动员入住。
项目规划包括9栋运动员公寓及相关配套设施，建成后可满足9000余人入住要求。
缺点
对于住宅来说，体量大意味着投资出租时房源多，空置率高，租金没保障。
附近住宅比较多，办公商业氛围较差。
建议
投资角度：如果考虑投资出租，青运村的体量大可能会带来一定的空置风险，租金收益可能不稳定。
自住角度：青运村地理位置优越，周边配套设施齐全，居住环境优越，适合自住。
未来升值潜力：随着晋阳湖片区开发建设的推进和第二届全国青年运动会的召开，青运村所在区域的热度预计会持续上升，未来升值潜力较大。
总体来说，太原青运村是一个高品质的住宅项目，适合自住和投资，但投资者需要注意空置风险。